貴州遵義市播州區(qū)核心區(qū)域三宗商住用地出讓

一、城市概況
遵義，簡稱“遵”，古稱播州，是貴州省地級市，截至2019年底，全市下轄3個(gè)區(qū)、7個(gè)縣、2個(gè)民族自治縣、2個(gè)代管市和1個(gè)新區(qū)。常住人口627.07萬人，城鎮(zhèn)人口312.42萬人，城鎮(zhèn)化率49%。播州區(qū)全區(qū)人口89.42萬人，對比2019年增長17.16萬人，城鎮(zhèn)人口52萬人，城鎮(zhèn)化率58%。
遵義地處中國西南地區(qū)、貴州北部，南臨貴陽、北倚重慶、西接四川，處于成渝—黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)走廊的核心區(qū)和主廊道，黔渝合作的橋頭堡、主陣地和先行區(qū)，是國家全域旅游示范區(qū)，是西南地區(qū)承接南北、連接?xùn)|西、通江達(dá)海的重要交通樞紐。播州區(qū)是遵義市主城區(qū)之一，地處遵義市區(qū)的城南片區(qū)，與貴陽北三縣接壤，到貴陽市區(qū)僅一個(gè)小時(shí)車程。
二、地塊詳情
2013-GP-58A，位于遵義市播州區(qū)龍坑片區(qū)，面積：152畝，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率30%，建筑限高100米，參考單價(jià)180萬元/畝，樓面價(jià)900元/平，土地用途：居住用地
2013-GP-58B，位于遵義市播州區(qū)龍坑片區(qū)，面積：152畝，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率30%，建筑限高80米，參考單價(jià)180萬元/畝，樓面價(jià)900元/平，土地用途：居住用地
2019-播-29，位于遵義市播州區(qū)龍坑片區(qū)，面積總共：157.7畝，參考單價(jià)204萬元/畝（該宗地塊由四宗地塊組成，四宗地塊需整體出讓，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。其中有一宗純商業(yè)地塊，且需配建幼兒園，）
四、地塊優(yōu)勢
三宗地均位于遵義市主城區(qū)播州區(qū)的龍坑片區(qū)，是連接播州區(qū)和紅花崗區(qū)的樞紐，地段十分優(yōu)越，周邊配套資源非常完善。宗地三公里范圍內(nèi)醫(yī)療、幼兒園至高中教育、汽車站、高速出入口、核心商圈、休閑娛樂等各種配套一應(yīng)俱全，附近有十多所重點(diǎn)學(xué)校，包括南白中學(xué)、新藍(lán)外國語學(xué)校等貴州名校。
三宗地均為遵義市平臺(tái)公司國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，付款方式靈活。除2013-GP-58A有兩戶共700平左右建筑需拆遷以外，其余均為凈地狀態(tài)，交付便捷，拿地即可進(jìn)場動(dòng)工。
宗地周邊樓盤19年均價(jià)在5500以上，在經(jīng)受疫情沖擊出現(xiàn)降價(jià)以后仍能達(dá)到高層均價(jià)4700以上，洋房6000起。遵義市目前在播州區(qū)重點(diǎn)打造南部新城，作為貴陽和遵義雙城經(jīng)濟(jì)圈的重要樞紐，市場支撐強(qiáng)勁，升值空間巨大，目前房價(jià)正處于普遍回升狀況。