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這120畝土地適合民宿,農家樂,森林康養(yǎng),綜合農場,搞特色農業(yè)等項目開發(fā)

更新時間:2021-04-15
帶看服務費
500
土地價格
面議
土地地點
福建/三明/清流
土地用途
其它
流轉類型
出租
流轉年限
35 年
土地面積
120 畝
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陳先生

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18020810378

信息來源

福建三明農村土地流轉服務網(1)

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  • 土地詳情



    圖片
    衛(wèi)星圖片顯示生態(tài)環(huán)境非常好
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    120畝土地的衛(wèi)星地圖
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    四十平方的辦公室(會客室)
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    (會客室)
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    廚房及餐廳
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    烘干機
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    一百噸冷庫
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    二十畝魚塘
    注意:此地生態(tài)環(huán)境絕佳,非常綜合農業(yè)開發(fā),農家樂經營,民宿項目,生態(tài)農場經營等項目!
    1.本地塊交通位置:本地塊所處國家級生態(tài)縣清流縣。本地塊距離政府5公里,距離清流縣城45公里,距離永安市區(qū)55公里,距離三明市區(qū)100公里;距離嵩口高速出口30公里,距離連城機場60公里;
      2.本地塊生態(tài)環(huán)境良好;本地塊位于有國家級生態(tài)縣之稱的清流縣,本地塊所有灌溉用水都來自林區(qū)泉水,用水安全,無任何污染,是發(fā)展高端生態(tài)農業(yè)理想場所。
      3.本地塊面積合適可拓展空間大;本地塊現有總面積120畝,其中茶葉及其它林木種植面積90畝,魚塘占地20畝,設施用地及廠房,農家樂占地10畝,對于剛剛經營規(guī)模農業(yè)的小伙伴來說,可以在投資不大的情況下學習規(guī)模農業(yè)的經理管理。對于想擴大規(guī)模農業(yè)的企業(yè)來說,本地塊周邊還有近幾百畝耕地及,數千畝林地可以租用拓展,土地租金也較其它區(qū)域有一定的價格優(yōu)勢,通常耕地500元每畝每年。
      4.本地塊用工環(huán)境良好;本地塊周邊二公里內有三個自然村,農業(yè)人口近一千人,基本上不缺勞務工人,通常農業(yè)用工女工100元每天,男工130每天。
      5.本地塊經營政策好:本縣規(guī)模農業(yè)獎勵性政策較多;
      6.本地塊租金優(yōu)惠多:目前120畝本地塊(本地塊和魚塘及廠房每年的租金僅僅3.8萬元每年。
      7.本地塊土地流轉周期長;本地塊和村委會簽訂了50年流轉協(xié)議,目前才使用150年,還有35年使用期,到期之后,享有同等權益下的優(yōu)先權,可做項目長期發(fā)展規(guī)劃。
      8.本地塊經營壓力?。汗潭ㄔO施基本上無需再投入,辦公室,生產車間,生活用房,凍庫,大型烘干機等齊全,特別是環(huán)繞山地的水泥路達到3.5公里,開展生產生活極其便利。
      9.本地塊布局合理;本地塊依靠科學規(guī)劃布局,經過10年的精心打造,超過200萬元的固定資產投資,現在本地塊建設已經相對完善,可以進行多數農業(yè)項目運營,本地塊通水,通電,通路,生活,及生產設施全面,容易馬上組織進行農業(yè)生產。
      10.本地塊產權清晰:本地塊沒有任何負責,產權非常清晰,本地塊正處于良性發(fā)展狀態(tài),土地流轉(轉讓合同)可以和村委會重新簽定土地流轉協(xié)議,完全規(guī)避債務和法律風險。
      由于本地塊主人有其它的商業(yè)項目,無法繼續(xù)經營,本地塊現在尋求全部轉讓,部分股權轉讓,或者出租,具體合作項目要求如下:
      一,本地塊全部轉讓,要求受讓方和村委會重新簽定土地流轉合作,和本人簽定林權轉讓合同,轉讓價格100萬元,一次性付款。
      二,本地塊整體出租,出租價格每年3.8萬元,設施和設備及土地押金五萬元,合同到期退還。。
    三,考察費用500元,中介費用兩萬元。成交后考察費可以抵扣中介費用。
    聯(lián)系方式:
    信息來源:清流縣集體土地流轉托管服務有限公司
    聯(lián)系電話:18020810378 傳真0598-5322128
    聯(lián)系人:陳先生
    微信號:chenkexian999

    地塊情況
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    當地農民收入來源 -
    交通情況