貴州荔波縣大小七孔5A景區(qū)312畝旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目出讓

【荔波旅游資源】小七孔景區(qū)定位：國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)；AAAA級(jí)景區(qū)（現(xiàn)在已經(jīng)在申報(bào)AAAAA級(jí)景區(qū)）；中國(guó)最美麗的地方之一；世界遺產(chǎn)——中國(guó)喀斯特。大七孔景區(qū)定位：東方凱旋門(mén)。大七孔景區(qū)以原始森林、奇峰溶洞、峽谷伏流為主要景觀，驚險(xiǎn)神奇，氣勢(shì)磅礴，令人激情澎湃。
景區(qū)接待游客流量：淡季為1-3月、11-12月平均日接待游客量為600-2000人次；旺季為4-10月，平均日接待游客量約3000-38900人次；
【投資權(quán)項(xiàng)目】標(biāo)的位于貴州荔波縣大小七孔景區(qū)大門(mén)及通往廣西、高速、縣城的中心點(diǎn)，也是后期唯一能通往景區(qū)大門(mén)的唯一通道，距離縣城25公里，距離小七孔鎮(zhèn)高速閘道口為24公里。
項(xiàng)目總投資1.1億，分為A和B兩部分：
（1）A部分（現(xiàn)金部分7000萬(wàn)人民幣）：1、政府前期收儲(chǔ)512畝地塊所產(chǎn)生費(fèi)用；2、政府前期對(duì)其中312畝地塊場(chǎng)平所產(chǎn)生費(fèi)用，剩余200畝未場(chǎng)平。
（2）B部分（工程部分4000萬(wàn)人民幣）：1、為政府修建景區(qū)大門(mén)的售票處（占地面積為8畝左右）；2、修建指揮塔（建筑面積600㎡）；3、修建15間門(mén)面（占地面積400㎡）；4、修建公安、交警隊(duì)樓（占地面積600㎡）。
【可供投資人開(kāi)發(fā)地塊】后期投資人可供開(kāi)發(fā)地塊面積為502畝，折合土地單價(jià)為22萬(wàn)/畝。根據(jù)政府要求，其中約100畝修建停車(chē)場(chǎng)（2000個(gè)車(chē)位，大車(chē)位150個(gè)，小車(chē)位1850個(gè)，停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于投資人），剩余402畝土地為商業(yè)兼容住宅用地，以圍繞旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)為思路，由投資人自行規(guī)劃設(shè)計(jì)。
【投資收益】后期投資收益標(biāo)準(zhǔn)為投資權(quán)與使用權(quán)增值價(jià)差的70％。