貴州安順市鎮(zhèn)寧20萬一畝商住用地出讓距黃果樹瀑布20公里

貴州安順市鎮(zhèn)寧縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
聯(lián)系人：陳經(jīng)理18111970257
城市概況：鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣，位于貴州省西南部珠江水系與長江水系分水嶺，隸屬安順市。東與安順市西秀區(qū)、紫云苗族布依族自治縣相鄰；南瀕北盤江與黔西南自治州望謨、貞豐兩縣隔江相望，西同關(guān)嶺布依族苗族自治縣接壤；北與普定縣、六枝特區(qū)毗鄰。全縣土地面積1713.3平方公里，總?cè)丝?8.6萬人,城區(qū)人口8萬。當(dāng)?shù)芈糜钨Y源豐富，亞洲第一大瀑布、國家5A級風(fēng)景名勝區(qū)—黃果樹瀑布在縣域范圍，距城關(guān)鎮(zhèn)僅15公里；國家5A級風(fēng)景名勝區(qū)—龍宮距縣城22公里。城關(guān)鎮(zhèn)域范圍內(nèi)的夜郎洞、犀牛洞、雙明洞久負(fù)盛名?？h城距省會貴陽市122公里，距安順市27公里，距安順黃果樹機(jī)場20公里，距幺鋪火車站15公里，地處黃果樹、龍宮兩個(gè)國家5A級風(fēng)景名勝區(qū)之間。滬昆高速，清黃高速公路、320國道、貴黃高等級公路穿過縣城。城區(qū)房價(jià)均價(jià)約2500元/㎡，商鋪均價(jià)10000元/㎡左右。
項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目一：位于鎮(zhèn)寧縣高速公路收費(fèi)站東側(cè)蝴蝶山，面積120畝（含150萬方山石，政府支付3000萬元給投資人，作為土地平整費(fèi)用。），規(guī)劃商住用地，容積率3.5，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高100米，參考價(jià)20萬/畝。
項(xiàng)目優(yōu)勢：項(xiàng)目位于高速公路入口處，包括蝴蝶山在內(nèi)的共120畝土地使用權(quán)，其中包括150萬方左右蝴蝶山山體。開發(fā)商自己處理山石能大大節(jié)省開發(fā)成本。地塊產(chǎn)權(quán)清楚，已達(dá)到七通一平出讓條件；地塊位于鎮(zhèn)寧縣城高速公路收費(fèi)站旁。政府開發(fā)建設(shè)的新客車站就在項(xiàng)目對面，周邊分布著客車站、高檔住宅等，商業(yè)價(jià)值巨大，迎賓大道、黃果樹大道均為縣城已建成主干道。一縱一橫貫穿整個(gè)縣城。該地塊屬于縣新區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、娛樂發(fā)展中心區(qū)域距離新政府大樓僅一公里路程。城區(qū)內(nèi)高端住宅稀少，地塊處于縣城門戶區(qū)域，具有較強(qiáng)的地理優(yōu)勢。
項(xiàng)目二：位于鎮(zhèn)寧縣西南外環(huán)線西側(cè)，面積113畝，規(guī)劃商住用地，容積率3.0，建筑密度30%，綠地率35%，建筑限高100米，參考價(jià)60萬/畝。
項(xiàng)目優(yōu)勢：目前為凈地出讓，地塊較為平整，基本達(dá)到五通一平，臨近滬昆高速，交通方便附近樓盤稀少且都為高檔社區(qū)，周邊道路西南外環(huán)線為縣城后期發(fā)展重心，連接主城區(qū)及新開發(fā)區(qū)，達(dá)到一城兩區(qū)效果。地塊旁建有鎮(zhèn)寧縣客車站，學(xué)校，人口密度大且人口流動量較大。高速公路入口僅1公里路程，處于縣城后期發(fā)展樞紐地段。但暫時(shí)沒有形成較強(qiáng)商業(yè)氛圍，道路整修和客車站建設(shè)正在進(jìn)行，因此地塊及周邊更便于打造城市快速干道及新區(qū)周邊的商業(yè)圈。