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HC075#會昌縣閑置鄉(xiāng)村小學(xué)對外出租5年
3萬其它 | 出租
贛州地區(qū)債權(quán)資產(chǎn)處置轉(zhuǎn)讓公告
面議其它 | 轉(zhuǎn)讓
一、寧都縣概況
寧都縣位于江西省東南部、贛州市北部。總面積4053平方公里,現(xiàn)轄24個鄉(xiāng)鎮(zhèn),325個村(居)委會,總?cè)丝?0萬。全縣客家姓氏130多個,客家人口占總?cè)丝诘?8%。是原中央蘇區(qū)核心縣、國家扶貧開發(fā)工作重點縣、西部大開發(fā)政策延伸縣、羅霄山特困片區(qū)縣。
寧都縣縣城距省會南昌市324公里,至贛州市162公里。319國道,濟廣高速,泉南高速和5條省道過境。梅江、琴江直通全境。年降水量1588毫米。年均溫18.3℃。礦藏有螢石、鈾、鐵等。自古享有“贛南糧倉”之譽,農(nóng)業(yè)主產(chǎn)水稻。森林籠蓋率達71%,是國家首批100個生態(tài)示范縣之一。
寧都是農(nóng)業(yè)大縣,寧都經(jīng)濟以農(nóng)業(yè)為主,有“贛南糧倉”之稱,年產(chǎn)糧食30萬噸以上,2004年被評為全省糧食生產(chǎn)大縣。2012年實 現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)101.47億元,首次突破百億元關(guān)口,總量處于贛州市第一方陣,按可比價計算,比2011年增長10.4%。其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值24.54億元,增長5.6%;第二產(chǎn)業(yè)增加值40.29億元,增長13.4%;第三產(chǎn)業(yè)增加值36.64億元,增長10.0%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為24.18:39.71:36.11。非公有制經(jīng)濟快速發(fā)展,實現(xiàn)增加值56.44億元,比2011年增長11.2%,占GDP比重達55.62%。人均GDP為12685.9元/人。
二、投資權(quán)標(biāo)的介紹
(一)教育文化園區(qū)245畝土地投資權(quán)
(1)擬出讓地塊概括:
地塊位于教育文化園區(qū)內(nèi),總用地面積245畝,規(guī)劃為商住用地,容積率≤2.8,建筑密度≤40%,綠地率≥30%,建筑限高(多層)≤24m,建筑限高(高層)≤100m
(2)配置工程(總造價4億元):工程建設(shè)項目包括寧都中學(xué)校舍建設(shè),配套建設(shè)縣文化館、縣科技館、縣體育館、縣博物館。工程部分由投資人代建。
(二)出讓條件
(1)起拍價5億元。
(2)投資收益標(biāo)準(zhǔn)為投資權(quán)與使用權(quán)增值價差的40%
(3)245畝地兩年內(nèi)分三期出讓完畢。第一期:競得人付清投資權(quán)拍賣價款現(xiàn)金部分并完成工程總投資1.5億元后出讓不少于80畝土地;第二期:完成工程總投資3億元后出讓不少于80畝土地;第三期:剩余土地在工程竣工驗收合格后出讓完畢。
(4)付款周期:開發(fā)權(quán)拍賣成交一個月內(nèi)支付現(xiàn)金部分50%,3個月內(nèi)支付到現(xiàn)金部分的70%,剩余現(xiàn)金部分在6個月內(nèi)付清。
(三)項目優(yōu)勢
寧都縣城市建設(shè)嚴(yán)重滯后,老城區(qū)發(fā)展緩慢破舊,近幾年供地有限,新建樓盤少,城市居民急需品質(zhì)樓盤改善居住環(huán)境,購房需求旺盛,靠地塊北大星城樓盤開盤預(yù)售價均價6000元/平米,寧都縣房價均價約5000元/平米。
項目在城西新城區(qū),靠近4A級旅游勝地翠微峰,是城市規(guī)劃中未來教育文化休閑娛樂中心。人流量大。地塊臨街面具有極高商業(yè)價值,可作學(xué)區(qū)房極具投資潛力。