貴州銅仁石阡縣老城區(qū)名族中學旁3宗商住土地供應

詳詢漢海拍賣張經理15002786209

貴州石阡縣三宗使用權項目標的介紹

一、石阡縣概況
石阡縣，位于貴州省東北部，銅仁地區(qū)西南部，國土面積2173平方公里，森林覆蓋率53%，轄7鎮(zhèn)11鄉(xiāng)，總人口40.6萬，城區(qū)人口10萬。其中：仡佬、侗、苗、土家等12個少數民族占總人口的68%。

1、經濟情況
2013年全縣財政總收入完成42,188萬元，占年初預算數40,780萬元的103.5%，同比增收8,209萬元，增長24.2%，公共財政預算收入（新口徑）完成24,018萬元，占市下達調整任務數24,000萬元的100%，同比增收4,084萬元，增長20.5%，其中：稅收收入完成16,960萬元、非稅收入完成7,058萬元。按完善分稅制改革前口徑計算，公共財政預算收入完成 28,754萬元，占年初預算數28,350萬元的101.4%,同比增收5,136萬元，增長21.8%。
2、區(qū)位及交通
石阡縣周邊與江口、印江、思南、余慶、鳳岡、鎮(zhèn)遠、施秉8縣相鄰。下轄7個鎮(zhèn)、2個鄉(xiāng)、9個民族鄉(xiāng)：湯山鎮(zhèn)、龍?zhí)伶?zhèn)、本莊鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、花橋鎮(zhèn)、五德鎮(zhèn)、中壩鎮(zhèn)、河壩場鄉(xiāng)、國榮鄉(xiāng)、聚鳳仡佬族侗族鄉(xiāng)、龍井侗族仡佬族鄉(xiāng)、大沙壩仡佬族侗族鄉(xiāng)、楓香侗族仡佬族鄉(xiāng)、青陽苗族仡佬族侗族鄉(xiāng)、石固仡佬族侗族鄉(xiāng)、坪地場仡佬族侗族鄉(xiāng)、甘溪仡佬族侗族鄉(xiāng)、坪山仡佬族侗族鄉(xiāng)。
公路：S25 思劍高速公路縱貫縣境南北、江甕高速公路（在建）橫穿縣境東西，距銅仁市僅2小時車程，距省會貴陽僅3小時車程。
3、自然資源
石阡縣屬中亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，日照充足，氣候溫和，雨量豐沛，暖濕共節(jié)，無霜期長。地質構造特異，其自然資源十分豐富。
水資源：水資源和地熱水資源豐富。全縣大小河流117條，水能理論蘊藏量10.9千瓦，可開發(fā)量4萬千瓦。地熱水資源分布較廣，出露密度居全省之冠，達19處。根據地質礦產部水文地質工程地質司，貴州省科學技術委員會，貴州省地質礦產局地質科學研究所1985年聯(lián)合調查評價，全縣地熱水總流量58.45－62.4升/秒，平均水溫34.7℃，水質為硫酸重碳鈣鎂（So4HCo3－CaMg）型及重碳酸硫酸鈣鎂（HCo3So4－CaMg）型水，礦化度0.192－0.421克/升，總硬度（德國度）10.72－18.50。水中普遍含有氡、硅酸、鍶等對人體有益的元素，符合醫(yī)療礦水和飲用礦水水質標準。極具飲用、醫(yī)療、旅游價值，故有“溫泉之都”的美譽。
礦產資源：縣境內礦藏種類多，有煤、鐵、重晶石、黑滑石等礦。 煤：主要是分布在本莊鎮(zhèn)、坪地場鄉(xiāng)、龍?zhí)伶?zhèn)3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其蘊藏量為1250萬噸。

二、項目區(qū)位圖及優(yōu)勢

項目區(qū)位圖
1.項目優(yōu)勢：地塊位于石阡縣溫泉片區(qū)，距縣政府僅一公里、距石阡縣夜郎古泉景區(qū)僅500米、距石阡南高速出口僅500米，區(qū)位優(yōu)勢明顯；地塊以北為銅仁市重點打造溫泉旅游項目，地塊以南為石阡縣民族中學、石阡縣育才小學，地塊旁規(guī)劃道路2015年底建成通車，通車后距石阡南高速出口僅300米，地塊兩面臨街、一面臨河適合打造高品質樓盤，縣內商品房樓盤開發(fā)緊缺，住房及商鋪價格較高及平穩(wěn)，周邊領秀城樓盤一期已售空（剩部分較差戶型），進入二期銷售階段，2011年底至今縣內未進行土地出讓，房地產市場需求量大，非常適宜投資房地產開發(fā)。
2.縣內缺乏成熟商圈，建議開發(fā)商引進大型超市或連鎖快餐店，提升小區(qū)品質。
三、項目介紹
1.地塊周邊樓盤信息：
樓盤名稱 商品房均價（元/m2) 店鋪均價（元/m2) 車位（元/個)
泉城別苑 3400 40000 未售
領秀城 3500 50000 80000
2.地塊規(guī)劃指標：
地塊控制指標表
地塊編號 地塊性質 用地面積 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高（m） 停車泊位（個） 參考單價（畝）
A-01 商住 83.78畝（55858.87m2) 4.0 30% 35% 100 住宅部分1車位/戶，商業(yè)部分1車位/100m2 120萬元/畝
A-02 公共服務設施用地（幼兒園） 5.61畝（3737.5m2) 0.8 30% 35% 12 0 120萬元/畝
A-03 商住 58.72畝（39150.86m2） 4.0 30% 35% 100 住宅部分1車位/戶，商業(yè)部分1車位/100m2 120萬元/畝