寧化縣物流園項(xiàng)目

投資權(quán)項(xiàng)目介紹
閩贛物流園區(qū)900畝（后期可出讓680畝）土地項(xiàng)目投資權(quán)。
（1）擬出讓地塊概括：
項(xiàng)目地塊一、位于高速出口，邊貿(mào)東路（工程代建）以南，總用地面積530畝（投資權(quán)定價(jià)10萬(wàn)/畝），規(guī)劃為工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地。
項(xiàng)目地塊二、位于205省道以東，邊貿(mào)路以南，寧化縣汽車(chē)檢測(cè)站旁，總面積150畝（投資權(quán)定價(jià)86萬(wàn)/畝），規(guī)劃為商住用地，容積率≤2.5 ；建筑密度≤30% ；綠地率≥30% 。
（2）配置工程（總造價(jià)9300萬(wàn)元）：工程包括：邊貿(mào)東路延伸段、閩贛流園首動(dòng)期道路、管網(wǎng)、綠化等建設(shè)。
出讓條件
（1）起拍價(jià)1.82億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1000萬(wàn)
（2）投資收益標(biāo)準(zhǔn)為投資權(quán)與使用權(quán)增值價(jià)差的60%
（3）現(xiàn)金部分由競(jìng)得人在拍賣(mài)成交起1年內(nèi)（拍賣(mài)成交一個(gè)月內(nèi)支付現(xiàn)金部分50%，6個(gè)月內(nèi)支付到現(xiàn)金部分的70%，剩下的在政府一期供地前一個(gè)月內(nèi)付清）以貨幣方式支付給政府。貨幣支付部分的價(jià)款，依據(jù)工程驗(yàn)收后的決算重新結(jié)算（多退少補(bǔ)）。
（三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（1）閩贛物流園緊鄰寧化高鐵站、泉南高速公路寧化互通口，坐擁良好的資源及其他優(yōu)越交通區(qū)位條件，使得園區(qū)有條件依托物流功能形成區(qū)域級(jí)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，進(jìn)而形成綜合性新城，地塊未來(lái)商業(yè)價(jià)值巨大。
（2）近年來(lái)，寧化縣GDP快速增長(zhǎng)，第一產(chǎn)業(yè)中的林木、果蔬、糧食等產(chǎn)品，第二產(chǎn)業(yè)中的冶金壓延、林產(chǎn)加工、礦產(chǎn)加工、紡織、食品加工、生物醫(yī)藥等門(mén)類(lèi)，第三產(chǎn)業(yè)中的小商品市場(chǎng)等，均需要物流業(yè)支撐，全縣物流總量持續(xù)增加，閩贛物流園建成可在短期形成規(guī)模區(qū)域經(jīng)濟(jì)。
（3）項(xiàng)目配地塊二位于城東新區(qū)，兩面臨街，旁邊是規(guī)劃待建縣人民醫(yī)院、周邊有五星級(jí)大酒店（已封頂）、迎賓華府樓盤(pán)在建，地塊以南是寧化縣城南工業(yè)園人口密集區(qū)，地塊所屬城東新區(qū)是寧化縣重點(diǎn)打造規(guī)劃的行政商業(yè)中心區(qū)，后期發(fā)展?jié)摿薮?。（地塊周邊樓盤(pán)售價(jià)4000-5000元/平米）