貴州省威寧縣國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣

　　　城市慨況：威寧彝族回族苗族自治縣位于貴州西北部，全縣總面積6296.3平方公里，全縣總?cè)丝?40萬人，縣城人口20萬人。
　　　威寧地塊周邊房地產(chǎn)情況：威寧草海養(yǎng)生基地：住宅2880元-4880元；蒙山源：住宅2300元-2400元；中央步行街：住宅2600元-2700元；商鋪21000元-23000元；中心財富廣場：商鋪21800元-23800元；金嶺南灣：住宅2588元起；商鋪17000-18000元。
　　　標(biāo)的介紹：項目一：威寧縣人民北路以南，建設(shè)東路以東(參考價：350萬/畝)（一）宗地號WN-2014-CL-003，土地面積：12904.8㎡（19.36畝），容積率：6.8；建筑密度：40%；建筑限高：71米；綠地率：25%；車位：住宅0.5個/戶，商業(yè)0.5個/100㎡。（二）宗地號：WN-2014-CL-004，土地面積：7619.8㎡（11.43畝），容積率：8.4；建筑密度：40%；建筑限高：90米；綠地率：25%，車位：住宅0.5個/戶，商業(yè)0.5個/100㎡。
　　　項目優(yōu)勢：①地塊平整，權(quán)屬清楚，地塊達到“五通一平”； 地塊規(guī)整，便于后期規(guī)劃制作，便于打造整體大型樓盤；②地塊處于威寧縣城中心位置，商業(yè)開發(fā)潛力巨大；③地塊周邊生活配套齊全，交通便捷；④地塊距離草海國家級自然保護區(qū)2公里，旅游出行也是很好的選擇；⑤縣城核心位置，人流密集；⑥地塊周圍無類似地塊，在全縣屬于稀缺地塊，地段也屬于全縣黃金地段，地塊旁商鋪月租金10000元/月。
　　　項目二：威寧縣草海鎮(zhèn)烏江源路旁（參考價120萬/畝），宗地號：WN-2014-PC-052，土地面積：63410.4㎡（95.1畝），容積率：4.5；建筑密度：40%；建筑限高：100米；綠地率：30%；車位：住宅1個/戶，商業(yè)：0.5個/100㎡。地塊附設(shè)條件：地塊總面積95.1畝，其中35畝為客車站占地面積，投資人出具整體規(guī)劃及設(shè)計方案，政府投資為其建設(shè)客車站，余下約60畝為后期地塊出讓面積，此附設(shè)條件，便于投資人整體開發(fā)及利用，商業(yè)價值極大。
　　　項目優(yōu)勢：①地塊產(chǎn)權(quán)清楚，已達到三通一平出讓條件；②客車站修建位置由投資人出具規(guī)劃，便于后期樓盤打造；③政府規(guī)劃新客車站就在地塊中，后期人流量密集；④地塊處于威寧縣新城區(qū)的政治、文化、經(jīng)濟、物流中心位置；⑤客車站建設(shè)由政府投入屬于市政投入；⑥地塊距離火車站及政府僅1公里左右。