浦東152畝住宅別墅用地項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓

上海 川沙迪斯尼板塊 152畝住宅別墅用地項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓
1.川沙區(qū)位:川沙鎮(zhèn)距離浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)6公里，距離洋山港東海大橋30公里，距離張江高科技園區(qū)、孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、金橋出口加工區(qū) 均在15公里左右。
2.川沙迪斯尼板塊發(fā)展機(jī)遇：
a.川沙與上海的古北區(qū)域有著極大的相似性，在區(qū)位上，古北區(qū)靠近虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，川沙靠近浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)；川沙城區(qū)北部唐鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃中是“東方世紀(jì)國(guó)際社區(qū)”，南側(cè)目前有東郊花園等高端別墅，區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不是很完善，發(fā)展空間巨大。相比其他外環(huán)線外城區(qū)川沙在交通、商業(yè)、人口等等配套卻均顯得極為完善。
b.，迪士尼作為一個(gè)商業(yè)綜合體，建成后將會(huì)大大拉動(dòng)餐飲、交通、酒店等各項(xiàng)服務(wù)業(yè)，據(jù)保守估計(jì)，迪士尼落戶上海將每年帶來(lái)至少1000萬(wàn)的旅游人次，相關(guān)效益可以預(yù)知。從住宅市場(chǎng)來(lái)看，迪士尼的落戶對(duì)市場(chǎng)具備長(zhǎng)期效應(yīng)，對(duì)住宅市場(chǎng)將產(chǎn)生長(zhǎng)期增值效應(yīng)。
c.國(guó)際空港城的規(guī)劃更為川沙帶來(lái)了絕佳的發(fā)展契機(jī)，根據(jù)規(guī)劃，上海國(guó)際空港城將建成為亞太地區(qū)最大的航空樞紐站，達(dá)到年吞吐能力8000萬(wàn)人次，貨物吞吐能力580萬(wàn)噸。規(guī)劃總占地將達(dá)到20.4平方公里，人口導(dǎo)入25萬(wàn)，企業(yè)入駐3000家以上，空港城將在商務(wù)、物流方等面的交通、配套等便利性對(duì)川沙地區(qū)產(chǎn)生助推。
d.區(qū)域內(nèi)缺乏復(fù)合型的中高檔樓盤，市場(chǎng)存在一定的空白點(diǎn)，且在樓盤供應(yīng)上從目前看并不算充足，有利于一些品質(zhì)高、規(guī)模大的樓盤進(jìn)入。
5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓信息：項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓 宗地152畝 總價(jià)6.2億左右 地塊為別墅住宅用地 容積率0.5 凈地 “七通一平”工作已經(jīng)完成 四件齊全（國(guó)有土地使用證 建設(shè)工程規(guī)劃證 建筑工程開工許可證等）
6.承購(gòu)方的要求：可動(dòng)用資金不低于8億人民幣 不接受第三方介入
該信息真實(shí)有效 因轉(zhuǎn)讓方的要求 信息不對(duì)外公開 有意向可面談。