“看山看水、喝茶讀書、餐飲民宿，你想要的這里都有?！薄霸瓉?lái)閑置的老房子改造成鄉(xiāng)間餐廳、咖啡館，是田園生活與現(xiàn)代體驗(yàn)的完美結(jié)合，給人小隱于山林的感覺(jué)?！薄按箅[于市，小隱于野，與村民比鄰而居，感受滿滿的鄉(xiāng)村煙火氣，我們向山而去，歸于田園?！闭劦皆谇甘旭R龍區(qū)的旅居感受，游客們不禁發(fā)出如此感慨。

　　近年來(lái)，馬龍區(qū)認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒“千萬(wàn)工程”經(jīng)驗(yàn)做法，深入踐行“有一種叫云南的生活”，依托馬龍區(qū)氣候、生態(tài)、交通、區(qū)位等優(yōu)勢(shì)，按照盤活一批閑置舊房、實(shí)施一批鄉(xiāng)村旅居，用活一批低效土地、發(fā)展一批致富產(chǎn)業(yè)的理念，著力打造美麗鄉(xiāng)村、美好場(chǎng)景、美麗經(jīng)濟(jì)“三美”鄉(xiāng)村，打響了“旅居馬龍”鄉(xiāng)村振興文化旅游品牌。

　　田園山村蝶變美麗鄉(xiāng)村

　　走進(jìn)馬龍區(qū)雞頭村街道桃園社區(qū)大半個(gè)山居民小組，村莊依山傍水、風(fēng)光秀麗、空氣清新，一排排旅居房剛剛換裝完成，老舊土坯房變成獨(dú)棟別院，昔日的田園山村搖身變成充滿詩(shī)意的旅居村。

　　“這里距曲靖南中爨城僅有4公里，我們打造了18套旅居房，在村內(nèi)配備梅花灶、圍爐煮茶等功能設(shè)施，為旅居客準(zhǔn)備了現(xiàn)釀米酒、現(xiàn)磨大米、生態(tài)土雞等食材，還在村莊周邊放養(yǎng)稻田魚，讓旅居客一年四季都可以嘗到新鮮的‘野生魚’?！贝蟀雮€(gè)山居民小組旅居房打造的主體單位馬龍區(qū)鄉(xiāng)間農(nóng)業(yè)旅游有限公司負(fù)責(zé)人唐麗娟表示，民宿打造過(guò)程中，不搞大拆大建，在保留老房子原有外觀和結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行加固和裝潢，讓旅居房不失田園味。

　　2023年以來(lái)，馬龍區(qū)在特色旅居村“多規(guī)合一”實(shí)用性規(guī)劃編制過(guò)程中，嚴(yán)格落實(shí)“三區(qū)三線”國(guó)土空間規(guī)劃布局，充分考慮村莊整體風(fēng)貌、歷史文化傳承等因素，做到村民意愿與企業(yè)意見相統(tǒng)一、村莊發(fā)展與企業(yè)發(fā)展相結(jié)合、村貌管控與政策規(guī)定相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)村企同規(guī)劃、共建設(shè)、雙營(yíng)銷、齊發(fā)展，村莊發(fā)展的空間感更加科學(xué)。此外，馬龍區(qū)還建立合作開發(fā)機(jī)制，由合作社將群眾閑置的農(nóng)房、土地進(jìn)行集中統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，交由公司出資開發(fā)運(yùn)營(yíng)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有效的機(jī)制保障。

　　落寞孤景嬗變美好場(chǎng)景

　　馬龍區(qū)堅(jiān)持把旅居村莊的選定、打造與市場(chǎng)需求相結(jié)合，首期計(jì)劃耗時(shí)3年有序開發(fā)建設(shè)18個(gè)鄉(xiāng)村特色旅居村，真正將昔日“周遭舉目無(wú)鄰里，但見殘檐嫗影孤”變?yōu)椤懊篮眉覉@千戶喜，芳新故里一村新”的生動(dòng)場(chǎng)景。

　　在特色旅居村的打造上，政企約定每個(gè)村總投入不低于500萬(wàn)元，并按照1:4的投資比例進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。政企通過(guò)村內(nèi)道路建設(shè)、“兩污”治理、“廁所革命”、民宿改造等工程項(xiàng)目的實(shí)施，真正實(shí)現(xiàn)舊宅換新顏、老村換新貌、宜居更宜業(yè)，并對(duì)傳統(tǒng)民居及周圍可利用資源進(jìn)行改造，打造完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施，既滿足新居民的日常生活需求，又滿足本地游客周末吃、住、游、娛、購(gòu)的需求。

　　同時(shí)，運(yùn)營(yíng)企業(yè)通過(guò)線上營(yíng)銷推廣，按照最低起租3個(gè)月為單位，夏季定區(qū)域投放川渝地區(qū)避暑人群，其他時(shí)間段投放北、上、廣、深等城市人群，吸引全國(guó)各地旅居人士。堅(jiān)持寧?kù)o平實(shí)的服務(wù)理念，每個(gè)旅居村選聘1名本地村民作為“小管家”，為入駐人員提供生鮮配送、快遞入戶、出行接送等溫馨服務(wù)，避免過(guò)度涉足游客生活導(dǎo)致寧?kù)o被打破，實(shí)現(xiàn)安靜悠閑的田園鄉(xiāng)居和舒適現(xiàn)代的生活方式相結(jié)合，為“新村民”創(chuàng)造舒心、省心、安心的“新生活”。

　　閑置資源巧變美麗經(jīng)濟(jì)

　　來(lái)自甘肅酒泉的萬(wàn)麗君經(jīng)朋友介紹第一次來(lái)到張安屯街道張安屯社區(qū)咀子上居民小組就決定住下來(lái)，她說(shuō)：“這個(gè)地方溫度適宜、青山綠水、景色別致，村民非常熱情，來(lái)了就想住下來(lái)，特別舒服?！?/p>

　　2022年12月，馬龍區(qū)引進(jìn)云南若谷文旅開發(fā)有限公司，投資1300余萬(wàn)元在張安屯社區(qū)咀子上居民小組、月望鄉(xiāng)松溪坡村委會(huì)水箐村民小組和通泉街道楊官田社區(qū)土瓜沖村打造“鄉(xiāng)居·吾舍”旅居項(xiàng)目。目前，公司開發(fā)的旅居村民宿入住率均超過(guò)90%。

　　改造后的旅居村，人居環(huán)境得到全面改善，居住功能獲得大幅提升，既解決了基層治理難題，又帶來(lái)了發(fā)展前景。在新、老村民的交流融合中，當(dāng)?shù)卮迕袼枷胗^念、生活方式、衛(wèi)生習(xí)慣等在潛移默化中悄然改變，精神面貌煥然一新，鄉(xiāng)風(fēng)文明成色更足。

　　民宿旅居產(chǎn)業(yè)推動(dòng)旅居村的群眾依靠“微改革”獲得了“大實(shí)惠”。合作社規(guī)范流轉(zhuǎn)群眾的閑置老房和土地后轉(zhuǎn)租給企業(yè)，按每年每間房屋500元、每畝土地100元標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)用，每個(gè)旅居村年均可實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)增收6萬(wàn)元左右；村民則從房租、地租、務(wù)工收入、農(nóng)特產(chǎn)品銷售中獲利，戶均增收4000余元。同時(shí)，民宿旅居產(chǎn)業(yè)還帶動(dòng)餐飲服務(wù)、快遞物流、直播帶貨等新業(yè)態(tài)發(fā)展，為群眾增收提供了更大空間，為青年人才回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)提供了更廣闊平臺(tái)。

　　通過(guò)“旅居之鄉(xiāng)”項(xiàng)目的深入實(shí)施，昔日破敗落寞的老村子升起“新炊煙”、破舊不堪的老房子住進(jìn)“新村民”，吸引了來(lái)自北京、上海、廣州、江蘇、重慶等地的自媒體人士、文學(xué)創(chuàng)作者、音樂(lè)制作人、離退休人員等前來(lái)旅居，讓他們獲得“久在樊籠中，復(fù)得返自然”的身心愉悅。