農(nóng)村土地經(jīng)紀(jì)人在創(chuàng)業(yè)初期面臨著重重困難，但正是這些挑戰(zhàn)，塑造了他們的堅(jiān)韌與智慧。
資金壓力重重：創(chuàng)業(yè)初期，土地經(jīng)紀(jì)人的手中掌握的土地資源和客戶資源相對(duì)較少，成交的概率較低，收入自然也是捉襟見肘。他們需要持續(xù)收集土地資源以拓展市場(chǎng)，建立起強(qiáng)大的土地資源收集渠道。在這一過程中，信息收集、汽車油費(fèi)、人情往來、運(yùn)營成本、人員工資以及營銷成本等都需要資金的投入。對(duì)于初創(chuàng)期的土地經(jīng)紀(jì)人來說，這半年的資金壓力尤為巨大，但正是這種壓力，推動(dòng)了他們不斷前行。
市場(chǎng)信息透明度低：農(nóng)村土地市場(chǎng)相對(duì)分散，信息透明度不高，為土地經(jīng)紀(jì)人帶來了不小的挑戰(zhàn)。他們需要投入大量時(shí)間和精力去收集、整理和分析土地供求信息，以便為客戶提供精準(zhǔn)、及時(shí)的服務(wù)。每個(gè)交易的地塊都涉及到大量的信息，需要與經(jīng)營主體、村委會(huì)主任等多方進(jìn)行有效溝通，確保信息的真實(shí)性和可靠性。這種高強(qiáng)度的工作，要求土地經(jīng)紀(jì)人具備極高的耐心和毅力。
法律法規(guī)束縛：土地流轉(zhuǎn)涉及眾多法律法規(guī)，如農(nóng)村土地承包法、土地管理法等。土地經(jīng)紀(jì)人必須深入學(xué)習(xí)和了解這些法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)。然而，法律法規(guī)的復(fù)雜性和變化性，使得土地經(jīng)紀(jì)人面臨一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。他們需要在法律的框架內(nèi)靈活操作，確保業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。
信任度建設(shè)困難：在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)民對(duì)土地經(jīng)紀(jì)人的信任度直接影響到業(yè)務(wù)的開展。由于部分土地經(jīng)紀(jì)人存在不規(guī)范操作或欺詐行為，導(dǎo)致農(nóng)民對(duì)整個(gè)行業(yè)的信任度降低。因此，土地經(jīng)紀(jì)人需要通過誠信經(jīng)營、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等方式，逐漸贏得農(nóng)民的信任。這種信任的建立，需要時(shí)間和努力，是土地經(jīng)紀(jì)人創(chuàng)業(yè)過程中不可或缺的一部分。
服務(wù)水平亟待提升：隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，客戶對(duì)土地經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)要求越來越高。然而，由于農(nóng)村地區(qū)人才匱乏，土地經(jīng)紀(jì)人可能面臨人才短缺的問題。他們需要不斷提升自身的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)水平，以滿足客戶的需求。這要求土地經(jīng)紀(jì)人在忙碌的工作中，不忘自我提升和成長(zhǎng)。
沿海省份市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈：隨著農(nóng)村土地市場(chǎng)的不斷發(fā)展，沿海省份的企業(yè)和個(gè)人紛紛涌入土地經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域。這使得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，土地經(jīng)紀(jì)人需要不斷提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力以脫穎而出。特別是在海南省、浙江省、江蘇省、廣東省等省份，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈。內(nèi)陸省份則相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)較小或無競(jìng)爭(zhēng)。
用途管制嚴(yán)格，傭金較低：農(nóng)村土地的用途管制比較嚴(yán)格，流轉(zhuǎn)的基本都是基本農(nóng)田，用途受限只能種植糧食作物，因此土地的溢價(jià)空間有限，土地經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)傭金也相對(duì)較低。他們需要依靠較多的成交數(shù)量來提高整體收入。這種低傭金、高成交量的模式，對(duì)土地經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)能力提出了更高的要求。
初期培訓(xùn)期漫長(zhǎng)：土地經(jīng)紀(jì)人從業(yè)初期需要經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的培訓(xùn)期，包括學(xué)習(xí)農(nóng)村法律法規(guī)、經(jīng)紀(jì)人交易規(guī)則、收集原始資源信息以及建立廣泛的人脈圈等。這個(gè)階段的時(shí)間至少也要小半年，且近期的收入基本上沒有。因此，很多經(jīng)紀(jì)人很難度過這個(gè)階段，這也是創(chuàng)業(yè)失敗的主要原因之一。然而，正是這個(gè)培訓(xùn)期，鍛煉了他們的意志和能力，為他們的未來發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
綜上所述，農(nóng)村土地經(jīng)紀(jì)人在創(chuàng)業(yè)初期面臨著資金、市場(chǎng)、法律、信任、服務(wù)、競(jìng)爭(zhēng)等多方面的挑戰(zhàn)。但正是這些挑戰(zhàn)，塑造了他們的堅(jiān)韌和智慧。只有不斷學(xué)習(xí)和提升自我，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，實(shí)現(xiàn)自己的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想。（陳克顯）
