日前,全省首個(gè)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)線上交易服務(wù)規(guī)范》獲批作為地方標(biāo)準(zhǔn)在江蘇射陽(yáng)縣正式發(fā)布。這是該縣繼在全國(guó)率先開(kāi)展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易試點(diǎn),完成全國(guó)首筆農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同“云簽約”后,針對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)線上交易出臺(tái)的鹽城市地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范性文件。?
近年來(lái),江蘇射陽(yáng)縣在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易和管理信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)上,做了積極有益的探索,積累了一定的成功經(jīng)驗(yàn),受到了農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、江蘇省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定,并在全國(guó)推廣。?
2020年5月6日,在農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳線上見(jiàn)證下,全國(guó)首筆農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同“云簽約”在江蘇唯一的全國(guó)土地流轉(zhuǎn)合同網(wǎng)簽試點(diǎn)射陽(yáng)縣舉行?!霸坪灱s”打通了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)線上交易的“最后一環(huán)”,實(shí)現(xiàn)全流程“不見(jiàn)面農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易”,改變了以往流出方、流入方必須同時(shí)去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)交易實(shí)體市場(chǎng)簽約的狀況,真正實(shí)現(xiàn)了“數(shù)據(jù)多跑路,群眾少跑腿”。江蘇以承擔(dān)全國(guó)土地流轉(zhuǎn)合同網(wǎng)簽試點(diǎn)為契機(jī),由射陽(yáng)縣成功完成農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同首筆“云簽約”,在較短時(shí)間內(nèi)初步探索形成了一套合法合規(guī)、便民高效、安全可靠的網(wǎng)簽辦法。?
2020年9月25日,江蘇射陽(yáng)縣一宗成交金額為285.824萬(wàn)元的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易流轉(zhuǎn)合同,在上海外灘大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)完成線上簽約。首次將區(qū)塊鏈技術(shù)與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易進(jìn)行深度融合,亦是全國(guó)首筆農(nóng)村產(chǎn)權(quán)全鏈上交易項(xiàng)目,也是全國(guó)首筆接入最高院司法鏈的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目,創(chuàng)造了三個(gè)全國(guó)之最。?
2021年2月21日由新華社受權(quán)發(fā)布的中央一號(hào)文件,將射陽(yáng)首創(chuàng)的“加強(qiáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易和管理信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè),提供綜合性交易服務(wù)?!绷腥氲?部分第21條。?
近年來(lái),射陽(yáng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作始終走在全省前列,連續(xù)多年被省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳評(píng)為“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易年度之星”,并名列省監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)前茅。?
2022年6月,省市場(chǎng)監(jiān)管局會(huì)同省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳下發(fā)《關(guān)于下達(dá)2022年江蘇省農(nóng)業(yè)農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)項(xiàng)目的通知》,射陽(yáng)縣正式獲批省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)。?
該項(xiàng)目按照簡(jiǎn)化流程、提高效率、公開(kāi)透明的要求,與相關(guān)科研院所、各級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)、基層業(yè)務(wù)專(zhuān)家合作,共同制定出江蘇省首個(gè)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)線上交易地方標(biāo)準(zhǔn)。?
《規(guī)范》主要涉及鹽城市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)線上交易服務(wù)基本要求、會(huì)員注冊(cè)服務(wù)、交易申請(qǐng)、公告及受理、組織交易、保證金退還、簽約及鑒證、交易中止終結(jié)、檔案管理及服務(wù)評(píng)價(jià)與改進(jìn)。?
2023年射陽(yáng)縣開(kāi)展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易達(dá)2545宗次,交易額達(dá)2.89億元,溢價(jià)額達(dá)2154.74萬(wàn)元,溢價(jià)率達(dá)8.0%。