返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)又迎新機遇！近日，湖北省下發(fā)《關于進一步做好閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活利用工作的通知》（以下簡稱《通知》），鼓勵引導村民、村級組織和市民、大學生、能人、企業(yè)家等市場主體入鄉(xiāng)返鄉(xiāng)，依法依規(guī)盤活喚醒“沉睡”資源，推動鄉(xiāng)村全面振興。

　　該《通知》由湖北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省發(fā)改委、省財政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省文化和旅游廳、省市場監(jiān)督管理局、省地方金融監(jiān)督管理局聯(lián)合下發(fā)；對如何培育盤活利用主體、拓展盤活利用路徑出臺政策支持，并強化組織保障措施?！锻ㄖ访鞔_，此次盤活利用對象為在農(nóng)村集體土地上建造、產(chǎn)權合法清晰、房屋結構安全、處于閑置（包括部分閑置和季節(jié)性閑置）狀態(tài)且能夠使用的農(nóng)房。

　　湖北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳相關負責人介紹，此次七部門聯(lián)合出臺措施旨在推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，促進鄉(xiāng)村振興，壯大集體經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，力爭經(jīng)過5年努力，將閑置農(nóng)房盤活利用率提高50%以上，增加就業(yè)50萬人，助推農(nóng)村集體經(jīng)濟收入增加5億元，農(nóng)民增收超過30億元，初步形成布局合理、種類多樣、特色鮮明的發(fā)展格局。

　　隨著城鎮(zhèn)化快速推進，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口數(shù)量不斷增加，農(nóng)村宅基地和住宅閑置浪費問題日益突出。為了培育壯大各類主體更好地喚醒“沉睡”資源，湖北鼓勵在鄉(xiāng)農(nóng)民、返鄉(xiāng)農(nóng)民工、退役軍人和大學生等發(fā)揮所長，利用自己和村民閑置的農(nóng)房開展自主經(jīng)營和租賃經(jīng)營；鼓勵在閑置農(nóng)房較多的村，領辦參辦聯(lián)辦企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作社，規(guī)模化開展閑置農(nóng)房盤活利用工作；鼓勵企業(yè)家和能人采取租賃經(jīng)營、合作經(jīng)營、合資經(jīng)營等方式，對閑置農(nóng)房進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一裝修，發(fā)展中高端產(chǎn)業(yè)；鼓勵城鎮(zhèn)居民下鄉(xiāng)，利用資金、信息、技藝和人脈資源等優(yōu)勢，以長租的方式租賃閑置農(nóng)房，發(fā)展休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，或者自住自用、安享鄉(xiāng)村美好生活。

　　在盤活利用方式上，湖北鼓勵各地因地制宜，結合各自優(yōu)勢特色，優(yōu)先選擇城邊、路邊、景邊、山邊、水邊、園邊等“六邊”村落，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂、民宿、農(nóng)耕文化、農(nóng)事體驗、科普教育、電子商務、寄遞物流等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。在充分尊重農(nóng)民意愿、符合規(guī)劃的前提下，《通知》明確支持利用全域國土綜合整治、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤等政策，采取拆除整理、復墾、復綠等方式，開展農(nóng)村廢棄、閑置宅基地整治。

　　根據(jù)《通知》，湖北將依托省、市、縣農(nóng)村產(chǎn)權交易服務平臺和鄉(xiāng)鎮(zhèn)交易服務站點，增設閑置農(nóng)房收儲、信息發(fā)布、流轉(zhuǎn)交易等服務功能，提供免費服務，并鼓勵各地統(tǒng)籌有關財政資金，對閑置農(nóng)房盤活利用達到一定規(guī)模的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村進行獎勵、補助，同時支持金融機構開發(fā)閑置農(nóng)房盤活利用金融產(chǎn)品，創(chuàng)新金融產(chǎn)品服務。