近日，張掖中院民一庭成功調(diào)解兩起因農(nóng)村土地承包不履行合同約定而引發(fā)的土地租賃合同糾紛。

　　荊某1、荊某2二人分別與某合作社協(xié)商簽訂了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同》，流轉(zhuǎn)期限20年，合同中對土地流轉(zhuǎn)費等其他事宜進行了約定。合同簽訂后，該合作社在租賃的土地上搭建日光溫室大棚和冷凍室用于種植蔬菜。后該合作社未按合同約定長期拒不支付土地租金，雙方發(fā)生矛盾，在荊某1、荊某2訴該合作社要求支付土地租賃費一案調(diào)解結(jié)案后，該合作社仍未按期履行。荊某1、荊某無奈又再次提起訴訟，要求解除合同，返還土地并恢復(fù)土地原狀。

　　承辦法官了解案件具體情況后，前往該蔬菜大棚進行了實地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)此案涉及近二十多戶農(nóng)戶的土地，目前僅荊某1、荊某2案件進入訴訟審理階段，而該合作社在案涉租賃土地上建造了日光溫室大棚，種植蔬菜正處于成長期，若直接解除合同，必然會造成更大的經(jīng)濟損失，若不解除既不符合合同約定，也無法維護農(nóng)戶利益，亦有可能出現(xiàn)“一案結(jié)、多案生”問題，不利于社會穩(wěn)定。為能快速妥善化解矛盾糾紛，實現(xiàn)雙方當(dāng)事人利益的最大化和最優(yōu)化，承辦法官在充分聽取了雙方意見訴求后，沉下心來制定調(diào)解策略，在雙方當(dāng)事人之間反復(fù)協(xié)調(diào)，不間斷的釋法辯理明情。最終，在多次耐心調(diào)解下，該合作社愿意支付拖欠多年的土地租賃費，荊某1、荊某2也愿意繼續(xù)履行合同。

　　該案的成功調(diào)解，在依法維護荊某1、荊某2合法權(quán)益的同時示范性的解決了該地其余二十多戶同一類型糾紛，既保護了農(nóng)戶權(quán)益，也保護了企業(yè)利益，實現(xiàn)了“雙贏”。在該案調(diào)解成功后，張掖中院向張掖市甘州區(qū)梁家墩人民政府發(fā)出司法建議書，建議政府充分發(fā)揮多元解紛職能，聯(lián)合組織村委會、司法所等做好調(diào)解工作，落實主體責(zé)任，妥善化解相關(guān)土地糾紛，將問題解決在訴前。

　　下一步，張掖中院將持續(xù)以“三抓三促”行動為抓手，以助推基層社會治理、護航鄉(xiāng)村經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展為目標，不斷創(chuàng)新新時代“馬錫五審判方式”，切實為群眾排憂解難，努力為張掖市域經(jīng)濟社會發(fā)展和人民群眾生產(chǎn)生活提供有力的司法保障。