116畝茶園，農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓或者出租（本世紀(jì)最超值）養(yǎng)生者的天堂！

注意：此地生態(tài)環(huán)境絕佳，非常適合修行養(yǎng)身！
1.茶園交通位置：茶園所處國家級生態(tài)縣清流縣余朋鄉(xiāng)芹溪村。茶園距離余朋鄉(xiāng)政府4公里，距離清流縣城44公里，距離永安市區(qū)50公里，距離三明市區(qū)140公里；距離嵩口高速出口30公里，距離嵩距離三明北站170公里，距離連城機(jī)場60公里；
　　2.茶園生態(tài)環(huán)境良好；茶園位于有綠色銀行之稱的清流縣余朋鄉(xiāng)，茶園所有灌溉用水都來自林區(qū)泉水，用水安全，無任何污染；‘周邊二十公里內(nèi)沒有一家污染企業(yè)，是發(fā)展高端生態(tài)農(nóng)業(yè)和生產(chǎn)高品質(zhì)茶葉的最佳理想場所。
　　3.茶園面積合適可拓展空間大；茶園現(xiàn)有總面積116畝，其中茶葉種植面積80畝，兩個(gè)魚塘占地30畝（一個(gè)大的魚塘20畝，一個(gè)小的魚塘占地10畝），設(shè)施用地及廠房，農(nóng)家樂占地6畝，對于剛剛經(jīng)營規(guī)模農(nóng)業(yè)的小伙伴來說，可以在投資不大的情況下學(xué)習(xí)規(guī)模農(nóng)業(yè)的經(jīng)理管理。對于想擴(kuò)大規(guī)模農(nóng)業(yè)的企業(yè)來說，茶園周邊還有近幾百畝耕地及，數(shù)千畝林地可以租用拓展，土地租金也較其它區(qū)域有一定的價(jià)格優(yōu)勢，通常耕地600元每畝每年，林地50元不超過每畝每年。
　　4.茶園用工環(huán)境良好；茶園周邊二公里內(nèi)有三個(gè)自然村，農(nóng)業(yè)人口近一千人，基本上不缺勞務(wù)工人，通常農(nóng)業(yè)用工女工80元每天，男工120每天。
　　5.茶園經(jīng)營政策好：本縣規(guī)模農(nóng)業(yè)獎勵(lì)性政策較多；
　　6.茶園租金優(yōu)惠多：目前116畝茶園（茶園和魚塘及廠房每年的租金僅僅60000元每年，每畝每年折算520元。
　　8.茶園土地流轉(zhuǎn)周期長；茶園和村委會簽訂了50年流轉(zhuǎn)協(xié)議，目前才使用10年，還有40年使用期，到期之后，享有同等權(quán)益下的優(yōu)先權(quán)，可做項(xiàng)目長期發(fā)展規(guī)劃。
　　9.茶園經(jīng)營壓力小：目前茶園80畝茶園每畝可以產(chǎn)生凈利潤2000元，每年至少可以凈賺16萬元。
　　10.茶園布局合理；茶園依靠科學(xué)規(guī)劃布局，經(jīng)過10年的精心打造，超過200萬元的固定資產(chǎn)投資，現(xiàn)在茶園建設(shè)已經(jīng)相對完善，可以進(jìn)行多數(shù)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營，茶園通水，通電，通路，生活，及生產(chǎn)設(shè)施全面，容易馬上組織進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
11 .茶園生產(chǎn)設(shè)備齊全，烤房，一百噸容量的凍庫，制茶機(jī)等應(yīng)有盡有，無須添置任何設(shè)備就可以進(jìn)行茶葉生產(chǎn)。
　　12.茶園產(chǎn)權(quán)清晰：茶園沒有任何負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)非常清晰，茶園正處于良性發(fā)展?fàn)顟B(tài)，土地流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓合同）可以和村委會從新簽定土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，完全規(guī)避債務(wù)和法律風(fēng)險(xiǎn)。
　　由于茶園主人有其它的商業(yè)項(xiàng)目，無法繼續(xù)經(jīng)營，茶園現(xiàn)在尋求全部轉(zhuǎn)讓，部份股權(quán)轉(zhuǎn)讓，或者出租，具體合作項(xiàng)目要求如下：
　　一，茶園全部轉(zhuǎn)讓，要求受讓方和村委會從新簽定土地流轉(zhuǎn)合作，和本人簽定林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價(jià)格85萬元，一次性付款。
　　二，部份股權(quán)轉(zhuǎn)讓，要求轉(zhuǎn)讓場百分之六十以上股權(quán)，雙方簽定協(xié)議，從新注冊公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格看項(xiàng)目具體協(xié)商。
　　三，茶園整體出租，出租價(jià)格每年六萬元，押金六萬元（押一付一），村委會備案出租合同。

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