擬定8月份拍賣(mài)貞豐縣客車(chē)站西側(cè)86畝商住用地

　　　擬定8月份拍賣(mài)貞豐縣客車(chē)站西側(cè)86畝商住用地
　　　城市概況：貞豐縣隸屬黔西南自治州，東鄰鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣、望謨縣，南接安龍縣、冊(cè)亨縣，西與興仁縣接壤，北與關(guān)嶺布依族苗族自治縣毗鄰。國(guó)土面積1511.9平方公里，轄6鎮(zhèn)7鄉(xiāng)，總?cè)丝?1萬(wàn)人。貞豐縣年平均氣溫在16.6攝氏度，被譽(yù)為“最適合人類(lèi)居住的理想之地”。全國(guó)4A級(jí)風(fēng)景區(qū)“雙乳峰”位于縣城背部7公里處。貞豐縣地下礦產(chǎn)資源豐富，被譽(yù)為 "黃金之都”，中國(guó)5大產(chǎn)黃金地區(qū)之一。中心城區(qū)局貴陽(yáng)市區(qū)200公里，距黔西南州首府興義市區(qū)103公里，距興義機(jī)場(chǎng)（已開(kāi)通至貴陽(yáng)、武漢、重慶、廣州、上海、北京等航線）120公里，距興義火車(chē)站90公里，緊鄰黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)，是黔西南州到安順、貴陽(yáng)的門(mén)戶(hù)。2012年全縣生產(chǎn)總值70億元，財(cái)政總收入12.2億元。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力從全州第五位上升到第三位。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14250元，農(nóng)民人均純收入4000元。
　　?。ㄒ唬╉?xiàng)目介紹：該地塊位于貞豐縣客車(chē)站西側(cè)，土地面積為86畝，規(guī)劃用途為商住用地，容積率≤3.5 ；建筑密度≤35%；綠地率≥35%；建筑限高≤50米。暫定參考價(jià)：100萬(wàn)/畝。
　　地塊六面臨街，地塊內(nèi)有這洋河穿過(guò)，地塊旁有貞豐縣城內(nèi)唯一的城市綜合體（在建）、生態(tài)廣場(chǎng)（在建）、文化中心博物館（在建）、縣圖書(shū)館（建成）、縣客車(chē)站、人民法院、人民檢察院、人事局、中國(guó)郵政、手機(jī)及家俬賣(mài)場(chǎng)等。周邊800米內(nèi)有貞豐賓館、貞豐一中、財(cái)政局、貞豐中學(xué)、國(guó)土局等單位。地塊位于縣城發(fā)展核心區(qū)域，地塊自東向西為東西落差10米之內(nèi)，地表平整，現(xiàn)為農(nóng)田，無(wú)附著物。
　　（二）標(biāo)的亮點(diǎn)：
　?。?）南面為城市綜合體、生態(tài)廣場(chǎng)、青少年宮、圖書(shū)館、博物館、法院、檢察院、人事局、衛(wèi)生院、貞豐一中等，周?chē)康禺a(chǎn)銷(xiāo)售情況良好，有山水金城、金都花園都已全部售完。
　　東側(cè)為縣客車(chē)站，緊鄰永豐大道，客車(chē)站對(duì)面是縣城縣主要打造的商業(yè)街（中大街），其商品房即住宅均已售完。
　　在建豐康路未來(lái)將會(huì)是貞豐舊城區(qū)與七星新城連接的主要干道。
　　（4）六面臨街，有水體穿過(guò)地塊。環(huán)境優(yōu)美、臨街面多，適合打造成高端商住樓盤(pán)。
　?。?）此地塊是縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、娛樂(lè)中心區(qū)域內(nèi)唯一僅剩的地塊。城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展井然有序，目前城區(qū)商鋪緊缺、高端樓盤(pán)購(gòu)房需求量大,該地塊六面均可做商鋪,非常適宜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
　?。?）河道占地可算入綠地率。
　　（三）房地產(chǎn)情況：
　　城區(qū)在售普通商品房?jī)r(jià)格在3000元/平方米左右，商鋪房?jī)r(jià)已賣(mài)到將近41000元/平方米。如“山水金城”2013年開(kāi)盤(pán)即售空，一期商品住房銷(xiāo)售價(jià)位3100元/平方米，商鋪銷(xiāo)售價(jià)14000元/平方米；“寶麗來(lái)”2012年開(kāi)盤(pán)即售空，商鋪以達(dá)到41000元/平方米；“星湖灣”商品房預(yù)售已售出70%，價(jià)格范圍在2780--2880元/平方米；“盛豐大廈”樓盤(pán)僅剩頂樓兩個(gè)大戶(hù)型，其余均已售完，價(jià)格在2680元/平方米。
有意向請(qǐng)聯(lián)系漢海土地拍賣(mài)公司 劉經(jīng)理 153 8688 3679，更多優(yōu)質(zhì)地塊，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。