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宅基地“有償退出”,你退了嗎?
提問者:傾弋
2020-10-23
宅基地“有償退出”,你退了嗎?
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  • 匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2020-10-23 17:29:45
    2.坐等宅基地升值
    隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展,特別是一些在城市近郊農(nóng)村,大家想著:說不定哪一天自家的宅基地這塊土地就升值了,面臨拆遷的話,更是有一大筆補償,所以很多人抱著這樣的想法,當前退出不如等到自家宅基地升值后再轉(zhuǎn)手。

    3.補償達不到理想標準
    這是最主要的原因,涉及到錢的問題,大家自然就會更重視一些,補償要達到自己理想的標準才行,因為城里的房價那么貴,而且自己一旦退出也就不能再申請宅基地了,那兩邊都落空的境地農(nóng)民自然是不愿意的。

    這個有償退出的錢有多少,其實還是要看當?shù)氐慕?jīng)濟狀況,有的高有的低,大多數(shù)的地方還是十幾萬左右,比如陜西發(fā)布的《關(guān)于舉家進城落戶農(nóng)村居民退出宅基地、承包地實施辦法》中明確提出,舉家進城落戶農(nóng)村居民自愿退出宅基地,經(jīng)當?shù)貒临Y源部門核準,簽訂退出合同并辦理公證后給予一次性經(jīng)濟補助。

    根據(jù)規(guī)定,征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準和推進農(nóng)村居民進城落戶的鼓勵政策,綜合考慮退出宅基地和地上建筑物、構(gòu)附著物等情況,確定對退出宅基地(含地上構(gòu)附著物等)每畝補助價格西安為22萬~25萬元,關(guān)中其他地區(qū)為14萬~16萬元,陜南為10萬~12萬元,陜北為16萬~18萬元。
  • 匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2020-10-23 17:29:25
    近年來,隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展,農(nóng)民進城的越來越多了,留在村里的絕大多數(shù)是老人小孩,很多房子都空著沒人住,“空心房”、“空心村”的問題非常嚴重,造成土地資源的極大浪費。

    對此,國家提出了宅基地的有償退出機制,農(nóng)戶把宅基地退回集體,就必須給予一定的補償。由于各地經(jīng)濟狀況不同,各地對宅基地退出補償?shù)臄?shù)額也不一致,有城市周邊的宅基地退出補償可能達到幾十萬。

    但從實際情況看,即使很多地方拿出一定補償,自愿退出宅基地的情況并不多,這是為什么呢?

    1.房子是根,也是自己的退路
    平時,我們經(jīng)??梢钥吹胶芏嗳穗m然在城里買了房,但家里的老房子還是會裝修好,以后還是要回去的,逢年過節(jié)也要回家住住,這就是因為很多人還是心理上仍然覺得自己是在外面,農(nóng)村那處宅基地和房屋才是自己真正的家,也是自己子孫后代的根,所以怎么會因為一點補償款就隨便退出去了呢?

    其次,有人不愿意將農(nóng)村宅基地和房屋退出,就是怕自己在城市待不下去,在家有套房子有個家,自己心里才有底氣,也給自己留了個退路。